2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Bottrop, Overhagen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.000 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, helle Räumlichkeiten und einen eigenen Garten mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse.
Die geschmackvolle Einrichtung und die aufeinander abgestimmten Materialien schaffen ein modernes und gemütliches Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights
* 60 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer im Erdgeschoss
* Eigener Garten zur privaten Nutzung mit pflegeleichtem Kunstrasen
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Moderne und hochwertige Einbauküche in Weiß-Schwarz
* Heller Wohn- und Essbereich
* elektrische Rolladen an ALLEN Fenstern
* Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief
* Separates Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Regenduschkopf
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Handtuchheizkörper
* Moderne Bodenbeläge
* Separater Kellerraum mit ca. 6 qm
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006
* Energieeffizienzklasse C
Wohnen & Wohlfühlen
Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemütliche Abende.
Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet neben großzügigem Stauraum einen zusätzlichen Sitzbereich mit Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, einen stilvollen Waschtisch und eine Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse. Hier lässt sich der Feierabend in privater Atmosphäre genießen.
WICHTIG: Verbindliche Möbelübernahme
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig eingerichtet.
Die gesamte vorhandene Einrichtung muss vom neuen Mieter gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablösesumme übernommen werden.
Die vollständige Möbelübernahme ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Eine Vermietung ohne Übernahme der Einrichtung ist nicht vorgesehen.
Die genaue Aufstellung der Möbel und die Ablösesumme werden gesondert vereinbart.
Bitte berücksichtigen Sie diese Voraussetzung bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Tappenhof 11 in 46244 Bottrop-Kirchhellen.
Kirchhellen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind gut erreichbar.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 820 € monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 170 € monatlich
* Gesamtmiete: 990 € monatlich
* Kaution: 2.460 €
* Einmalige Möbelablöse: nach gesonderter Vereinbarung
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Energieeffizienzklasse: C
* Endenergieverbrauch: 83,4 kWh/(m²·a)
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas
* Baujahr Gebäude: 2006
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
* Energieausweis gültig bis: 19.10.2032
Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Kontakt & Besichtigung
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ein modernes Wohnambiente und einen eigenen Garten legen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Gewünschter Einzugstermin
* Bestätigung, dass die vollständige Möbelübernahme grundsätzlich infrage kommt
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
EtageEG
Fläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.640 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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