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KAUF
Haus, 159 m²
Mattsee
33 859 900 Kč
212 948 Kč/m²
1 von 6
Haus zum Kauf, 261 m²
Mattsee
46 184 000 Kč
176 754 Kč/m²
Listed 20 days ago · 9 Jun 2026
Haus
Kategorie
261.3 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein modernes Bauprojekt mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 736 m² großen Baugrundstück. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung und wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet/kernsaniert – inklusive hochwertiger Außenwand- und Dachdämmung, dreifach verglasten Fenstern sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Erdgeschoss (Top 1):
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
Obergeschoss (Top 2):
Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich und ein 15 m² großer Balkon. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen eigenen Gartenanteil.
Dachgeschoss (Top 3):
Eine lichte 3-Zimmer-Wohnung mit großen Gaupen, einem beeindruckenden Panoramablick und einem Balkon mit ca. 15 m². Die Raumhöhe und der Lichteinfall schaffen ein besonders offenes Wohngefühl.
Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze, die gegen einen Aufpreis erworben werden können. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport errichtet werden. Ein Kellerabteil pro Wohneinheit ist ebenfalls inkludiert.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Der Verkauf kann sowohl als Gesamtobjekt erfolgen als auch wohnungsweise.
Ein attraktives Investment – ideal für Anleger oder Privatkäufer, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche261.3 m²
Grundstücksgröße736 m²
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.409 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
368.000 €1.472.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.222.613 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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