Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 637 m²

Brüggen

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

555.000 €

2.968 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus in Brüggen überzeugt mit ca. 187 m² Wohnfläche, einem 637 m² großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf Erd- und Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ca. 176 m² Nutzfläche im Keller und Dachstuhl zur Verfügung. Im Dachstuhl wurde bereits 2008 ein Studioraum ausgebaut. Ein weiterer Ausbau ist ebenfalls denkbar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die zu mehr als der Hälfte überdacht und im Jahr 2006 gefliest wurde. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahr 2015 sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage und auf der rechten Seite des Hauses ergänzen das Angebot. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine vorhandene Einbauküche sowie teilweise elektrisch und per App steuerbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Ein eigener Brunnen und eine im Jahr 2015 eingebaute Sauna runden die Immobilie ab. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage von Brüggen schätzen. **Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Brüggen im Kreis Viersen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der historische Ortskern von Brüggen mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die umliegenden Wälder und der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Viersen, Mönchengladbach und in die nahegelegenen Niederlande. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. **Sonstiges** Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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555.000 €