Haus – Hagen
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1002 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

556.752 €

3.893 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und Gestaltung. Hier kannst du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisieren. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Gebäude einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Die Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Luft. Überdachungen im Außenbereich bieten dir einen praktischen Wetterschutz, sodass du auch draußen geschützt entspannen kannst. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Zusatzleistungen, die dir Living Haus bietet, um dein Bauprojekt so angenehm und perfekt wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design in dein neues Heim. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Schaltzentrale für das Bauvorhaben. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen. So wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein technisch durchdachtes Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und verfügt über eine PV-Anlage, die einen Teil des Strombedarfs selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause individuell gestaltest. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug und sorgt dafür, dass dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis während dieser Zeit absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorgefertigte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für deinen Innenausbau. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1002 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern zugutekommt. In der Stadt und der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine vielfältige und qualifizierte Bildung ermöglichen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du bequem einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet. Freizeitangebote machen das Leben in Hagen besonders attraktiv. Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Du kannst die Natur rund um Hagen genießen und hast zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dir eine schnelle und bequeme Mobilität ermöglichen. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls vorteilhaft, was Pendlern kurze Wege zu ihren Arbeitsplätzen garantiert. So bietet Hagen dir und deiner Familie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für ein lebens- und liebenswertes Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-704

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