# Stilvoll wohnen, entspannt leben – in sonniger, naturnaher Lage bei Hutthurm

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 593,510 EUR
- **Location:** Hutthurm, Hutthurm, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:07:24.409Z
- **Last updated:** 2026-10-08T14:51:58.979Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In dieser geplanten Stadtvilla trifft großzügige Architektur auf hohen Wohnkomfort. Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genießen Sie viel Platz für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 650 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wunderschönem Weitblick – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Stadthaus Flair 152 steht für moderne Eleganz und klare Raumaufteilung. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen schaffen ein komfortables Wohnambiente mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen und Außen harmonisch.

In massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet, profitieren Sie von Qualität, Wertbeständigkeit und Energieeffizienz – ein Zuhause, das auf lange Sicht begeistert.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche – offen oder geschlossen planbar
- Praktisches Gästezimmer oder Homeoffice
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum

Obergeschoss:
- Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Zwei helle Kinderzimmer
- Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Flur mit Platz für Stauraummöbel

Die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an – vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zuhause. Gerne können Sie auch noch individuelle Änderungen vornehmen.

Ausstattung – Hochwertig & durchdacht
Ihr neues Zuhause wird in zuverlässiger Town & Country Haus Qualität schlüsselfertig übergeben – mit vielen Inklusivleistungen:
- Massiv gebaut (Stein auf Stein)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodengleiche Dusche
- Rollläden in allen Räumen
- Vollausstattung inklusive

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus entsteht in Hutthurm, einem charmanten Ort im niederbayerischen Landkreis Passau. Hier wohnen Sie ruhig und sonnig – mit herrlicher Aussicht und viel Grün in der Umgebung.

Trotz der naturnahen Lage sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden:
Passau erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ob Wandern, Radfahren oder Naturgenuss direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle – für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase.

An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH – Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite.

Verlässlich. Nah. Menschlich.
So wird Hausbau einfach – und sicher.

Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059).
Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/08a74634-4aac-465b-8d47-406034d1f619
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