Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 45 m²
Bad Kreuznach
229.000 €
1.613 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese ansprechende Immobilie ist ein gepflegtes dreistöckiges Reihenmittelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1800 erbaut und überzeugt durch historischen Charme, verbunden mit modernen Wohnstandards.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch der Wohnwert spürbar gesteigert wurde. Die Immobilie umfasst eine größere Wohneinheit mit fünf Zimmern sowie eine kleinere Einheit mit zwei Zimmern. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 Euro. Die Einnahmen bieten weiteres Steigerungspotenzial.
# Ausstattung
-Zwei eigenständige Wohneinheiten
-Insgesamt sieben Zimmer (fünf Zimmer und zwei Zimmer)
-Dreigeschossige Bauweise
-Teilmodernisiert im Jahr 2024
-Historisches Baujahr mit modernem Komfort
-Vermietet mit ausbaufähigem Mietertrag
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend in Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen städtischen Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Kurpark sowie die Nahe mit ihren idyllischen Uferwegen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B41 ist ausgezeichnet. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 133.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 18.11.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI-TS0030/29Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße45 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer7
Baujahr1800
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026