Haus zum Kauf, 253 m², Grundstück 960 m²

Warstein, Warstein-Ortschaft

399.000 €

1.577 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wunderbar ruhig gelegene kleine Stadtvilla am Rande des Sauerlandes Diese einzigartige, hervorstechende Immobilie mit ihrem Charme liegt in der Stadt Warstein. Durch die interessante Lage erreichen Sie von hier schnell die bekannten Wintersportorte des Sauerlandes, Winterberg, Willingen, Neuastenberg und dieTalsperren – Möhnesee, Hennesee, Sorpesee, Edersee sind von hier zentral erreichbar. Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose. Sie wünschen mehr zu dieser Immobilie oder den Link zu einem virtuellen Rundgang erhalten? Besuchen Sie die Immobilie mit weiteren interessanten Features auf unserer Homepage unter: www.immoprofis365.de/ # Ausstattung Parkett Böden, Fliesen Böden, Rundbogentüren, Raumhohe Decken, Stuck, Balkone, Heizung in 2024 NEU Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose. Melden Sie sich hier auf dem Kontaktformular an und erhalten Sie die Ausführliche Beschreibung dieses besonderen Objektes. Besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de und laden Sie sich Ihr Expose Ihrer vielleicht ,,Traumimmobilie" herunter. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 960 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Die Ottilienstraße 11 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Warstein, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, zurückhaltenden Struktur. Hier entsteht ein Umfeld, das Verlässlichkeit bietet: Kinder bewegen sich sicher im direkten Umfeld, Nachbarschaft funktioniert, Rückzug ist jederzeit möglich. Für Familien zählt die Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im direkten Umkreis. Wege werden planbar und bleiben kurz – ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern oder bei reduzierter Mobilität. Auch für Paare mit Anspruch an Ruhe und Struktur passt die Lage. Das Wohngebiet liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung. Die Autobahn A44 ist zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt oder Meschede. Freizeit und Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Das Sauerland mit seinen Wäldern, Radwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen – die Umgebung bietet dafür verlässliche Möglichkeiten. Die Lage verbindet zwei Faktoren, die selten gleichzeitig erfüllt sind: Ruhe im direkten Wohnumfeld und eine funktionierende Nahversorgung mit kurzen Distanzen. Genau das macht sie tragfähig für unterschiedliche Lebensphasen – vom Familienalltag bis zum langfristigen Wohnen im Alter. Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren? Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose. Sie wünschen mehr zu dieser Immobilie? Besuchen Sie die Immobilie mit weiteren interessanten Features auf unserer Homepage unter: www.immoprofis365.de/Entfernungen: Grundschule 1,5 km Realschule 4,7 km Autobahn 18 km # Sonstiges Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande Ihr Vorteil: Sie sind Immobilienbesitzer und suchen eine Vergleichsmöglichkeit wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Lassen Sie uns doch helfen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln unsere Experten den Tagesaktuellen Substanzwert Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen eine aktuelle Verkaufspreiseinschätzung. Warum? Wir versprechen nicht, wir liefern ab! Neuste Immobilien gefällig: Besuchen Sie unsere Homepage und sehen Sie vielleicht Ihre nächste Traumimmobilie. Oder wollen Sie Neue Immobilien sofort nach deren Eingang bei uns sehen? Dann melden Sie sich in unserer Facebook Gruppe an und haben Sie den Vorsprung vor allen anderen.... immer eine Nasenlänge voraus! www.immoprofis365.de oder bei Facebook in der Immobilienbörse https://www.facebook.com/groups/530668527933624/ Alle Angebote sind freibleibend. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und dessen Mieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. E # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 433Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller