Haus zum Kauf, 160 m²

Legden, Steinkuhle

510.000 €

3.188 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1993 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Legden und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre, helle Räume sowie eine solide Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich großzügig auf mehrere Räume und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie sowie für gesellige Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Fläche für eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste - WC und eignet sich damit gut für den Alltag einer Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2014. Auch der Außenbereich bietet einen deutlichen Mehrwert: Eine Terrasse ist vorhanden und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob als Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder als Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellfläche. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, solider Ausstattung und attraktiver Lage in Legden. Die Kombination aus ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Garage und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Wohnkomfort und eine gewachsene Wohnlage im Münsterland legen. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Legden liegt im westlichen Münsterland zwischen Ahaus und Coesfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt vor Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Legden bietet Anschluss an die RB 51 in Richtung Coesfeld/Dortmund sowie Ahaus/Gronau/Enschede; über die A31 ist auch das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Die münsterländische Landschaft, zahlreiche Rad- und Freizeitmöglichkeiten sowie der historische Ortsteil Asbeck unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CSI-1894-2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller