# Nachmieter gesucht – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,345 EUR
- **Location:** Wesseling, Wesseling, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:20:18.359Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:20:18.359Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.10.2026 wird ein Nachmieter für diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 93 m² in der Poststraße, 50389 Wesseling gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von der Krämer Hausverwaltung GmbH verwaltet. Die endgültige Auswahl des Mieters erfolgt ausschließlich durch die Hausverwaltung. Ausstattung * ca. 93 m² Wohnfläche
* heller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon
* Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
* modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Ankleidebereich
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Keller
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Mietkosten * Grundmiete: 930 €
* Garage: 60 €
* Außenstellplatz: 35 €
* Nebenkosten: 320 € Warmmiete: 1.345 € Kaution: 2.790 € (Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet.) Hochwertige Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine moderne und sehr gepflegte IKEA-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie praktischen Auszugssystemen und einer hochwertigen Grohe-Regendusche. Die Übernahme der Einbauküche inklusive Grohe-Regendusche gegen Ablöse ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre Preisvorstellung für die Übernahme mit. Lage * Stadtbahn Richtung Köln und Bonn in wenigen Gehminuten
* Rheinpromenade ca. 5 Gehminuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Hinweise * Die Vermietung erfolgt gemäß den Vorgaben der Hausverwaltung ausschließlich an Interessenten mit regelmäßigem Erwerbseinkommen.
* Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin nach Möglichkeit bereits folgende Unterlagen mit: * aktuelle SCHUFA-Auskunft
* die letzten drei Gehaltsabrechnungen
* vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft Alternativ können die Unterlagen direkt nach der Besichtigung digital eingereicht werden. Nach Erhalt der vollständigen Unterlagen leite ich diese gesammelt an die Hausverwaltung weiter. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft ausschließlich die Hausverwaltung.

## Source and attribution

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