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Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 492 m²

Durchhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

589.000 €

3.347 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem 429 m² großen, leicht hängigen Grundstück in Durchhausen errichtet. Das Dach ist mit dunklen Tondachziegeln eingedeckt, das Dachgeschoss vollständig ausgebaut; ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Immobilie rund 176 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche verfügt über einen kleinen Tresen, Deckenspots sorgen für stimmungsvolles Licht. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie bequem sowohl auf die überdachte Terrasse auf der West-Seite als auch auf die Dachterrasse über der Garage auf der Süd-Seite. Ein Arbeitszimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon auf der West-Seite. Das Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit einer begehbaren, ebenerdigen Dusche sowie einer hochwertigen Eckbadewanne, in Szene gesetzt durch Spots an der Außenwand; ein WC rundet das Bad ab. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem, trockenen Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum mit Tresen und eigenem Bad (Dusche) samt separatem Hauseingang, ein Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, der Fernsehempfang erfolgt über Satellit. Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich sorgen für Komfort nach Wunsch. Abgerundet wird das Anwesen durch eine hochwertig gestaltete Außenanlage mit Natursteinmauern, gepflasterten Wegen und Treppen sowie gepflegten Grünflächen. Ein Holz-Gartenhaus mit Satteldach bietet zusätzlichen Stauraum im Garten. # Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage in Durchhausen, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Trotz der ländlichen, ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen in den umliegenden Orten in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Tuttlingen, Rottweil und der Region. # Ausstattung: \- Massive Bauweise, Baujahr 2009 \- 176 m² Wohnfläche \- 429 m² Grundstück \- Doppelgarage mit Dachterrasse \- Wärmepumpe \- Glasfaseranschluss \- Elektrische Jalousien \- Hobbyraum mit eigenem Bad \- Voll unterkellert \- Zwei Terrassen & Balkon # Sonstige Angaben: Provision: 3,00% zzgl.19% MwSt. zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung. Bezugsfrei nach Absprache.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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589.000 €