Zwei Gewerbeeinheiten den City Arkaden Limburg

Gewerbefläche zum Kauf, 133 m²

Dr.-Wolff-Straße 2, 65549, Limburg

205.000 €

1.545 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei direkt übereinanderliegende Gewerbeeinheiten in den zentral gelegenen City Arkaden in Limburg an der Lahn. Das Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute innerstädtische Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen. Die Einheiten sind aktuell jeweils für sich stehend, sodass derzeit keine räumliche Verbindung zwischen den beiden Ebenen besteht. Besonders interessant ist jedoch die bereits genehmigte Möglichkeit, beide Flächen über eine interne Treppe miteinander zu verbinden und dadurch bei Bedarf eine zusammenhängende Gewerbeeinheit über zwei Etagen zu schaffen. Die hierfür vorgesehene Treppe ist bereits vorhanden und bislang noch nicht eingebaut. Dadurch bleibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die bestehende Aufteilung beizubehalten oder beide Einheiten künftig miteinander zu verbinden. Die Lage innerhalb der City Arkaden bietet eine gute Erreichbarkeit und eine direkte Anbindung an das innerstädtische Umfeld. Die Gewerbeeinheiten verfügen über zwei unmittelbar angrenzende Ausgänge zur Straße und sind dadurch sowohl aus dem Gebäudekomplex als auch von außen gut zugänglich. Die obere Gewerbeeinheit verfügt über ein eigenes WC. In der unteren Einheit befinden sich zwei weitere WCs. Zusätzlich ist die untere Gewerbefläche mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der abgesicherten Tiefgarage direkt unterhalb des Gebäudekomplexes. Die Kombination aus zentraler Lage, zwei eigenständig nutzbaren Gewerbeeinheiten, der bereits genehmigten Verbindungsmöglichkeit über zwei Ebenen und dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz macht das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

205.000 €