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Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle – modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof

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Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle – modernes Rückzugsrefugium im ruhigen Innenhof - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 171 m²

Potsdam, Babelsberg Nord

660.000 €

6.000 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Wohnhaus vereint modernes Wohnen, klare Architektur und eine angenehm private Atmosphäre in einem geschützten Innenhof. Hinter der straßenseitigen Bebauung eröffnet sich ein überraschend ruhiger Rückzugsort mit eigenem Garten – ein seltenes Zusammenspiel aus Urbanität und Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit klaren Linien, hellen Materialien und einer angenehmen Raumhöhe. Großformatige Fensterflächen sowie die weitläufige Glasfront zum Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. Die Ausrichtung in den Innenhof garantiert dabei ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist harmonisch in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer sorgen für Komfort auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumstruktur, die sowohl für Paare oder anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen bietet. # Ausstattung * Ruhige Lage im geschützten Innenhof * Fußbodenheizung * Heller, offen gestalteter Wohnbereich mit Gartenbezug * Großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht * Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten * Zwei Ebenen mit klarer Raumaufteilung * Modernes Wohnkonzept mit angenehmer Privatsphäre # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 171 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Objekt liegt im begehrten Stadtteil Babelsberg, im historischen Weberviertel, nahe der Villenkolonie Neu Babelsberg. Die Gegend ist geprägt von eleganten Villen und luxuriösen Einfamilienhäusern, die den besonderen Charme dieser Wohngegend ausmachen. Historisch war Babelsberg bereits in den 1930er Jahren ein beliebter Wohnort für Schauspieler wie Magda Schneider, Heinz Rühmann und Marika Rökk. Nach 1945 wohnten hier Persönlichkeiten wie Truman und Churchill. Die Umgebung besticht durch ihre historische Architektur, darunter Weberhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. Das Zentrum Babelsbergs mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kinos ist fußläufig erreichbar. Die Filmstudios Babelsberg, die Filmuniversität Konrad Wolf sowie das Hasso-Plattner-Institut sind nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im Weberpark, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie die Autobahn (A115) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt ist bequem und schnell mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Den Flughafen Schönefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Erholungsorte wie der Schlosspark Glienicke, der Griebnitzsee und der Wannsee. Diese Lage verbindet historischen Charme, urbane Infrastruktur und Natur – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Anbieter-Objekt-ID: L-EKXNG9ZMehr anzeigen