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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²
Eutin, Fissau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
587 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
1. Das Konzept: „Wohnen im Park“
Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit über 90.000 m² Fläche verbindet die Anlage ruhiges abgeschiedenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zur beliebten Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Die Wilhelmshöhe wurde ursprünglich als Seniorenresidenz genutzt und in den letzten Jahren zu einer zeitgemäßen Wohnanlage für Menschen aller Altersgruppen umgestaltet. Heute bietet sie eine vielseitige Auswahl an Wohnungen und Reihenhauseinheiten und spricht besonders junge Menschen, Singles, Paare und kleine Familien an. Aber auch Senioren und Bewohner aus Zeiten als Residenz fühlen sich hier wohl. Ein entscheidender Vorteil ist dabei das attraktive Mietpreisniveau in Kombination mit der naturnahen Lage.
2. Art der Unterkünfte
Das Angebot ist breit gefächert und umfasst verschiedene Gebäudetypen auf dem Gelände:
Wohnungen im großen weißen Haupthaus: Meist 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Etagen zum Teil mit weitem Ausblick über Eutin und die Seen, bei klarer Sicht sogar bis zum Bungsberg (höchste Erhebung Schleswig-Holsteins mit 167 Metern Höhe). Als Ersatz für die im Haupthaus fehlenden Balkone gibt es auf dem Gelände viele Outdoor Sitzgelegenheiten für gesellige Sommerabende.
Hanghaus-Etagen: Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen, die sich in die grüne Hügellandschaft einfügen.
Reihenhaus-Etagen: Es gibt auch Reihenhauseinheiten mit ca. 3 Zimmern und eigenen Gartenanteilen/Terrassen oder Balkonen.
3. Ausstattung und Besonderheiten
Die Wohnungen werden in der Regel renoviert übergeben. Typische Merkmale sind:
Bodenbeläge: Oft moderner Design-Vinylboden.
Einbauküchen: Meist in der Miete enthalten.
Spezialangebote: Einige wenige Wohnungen werden auch maritim möbliert vermietet
Lage: Unmittelbare Nachbarschaft zum Kellersee und zum Großen Eutiner See.
4. Preisbeispiele (ca.-Werte)
Basierend auf den aktuell verfügbaren Wohnungen gibt es aktuell folgende Wohnungsgrößen zu diesen Netto-Kaltmieten
Wohnungen im Haupthaus mit 1 Zimmer ca. 28-32 m² -> ca. 10,50€/m²
Möbliert ca. 14,00€/m²
Wohnungen im Haupthaus mit 2 Zimmern ca. 52-63m² -> ca. 10,50€/m²
Möbliert ca. 14,00€/m²
Wohnungen im Haupthaus mit 3 Zimmern ca. 65-90m² -> ca. 10,50€/m²
Möbliert ca. 14,00€/m²
Hanghaus Etagenwohnungen mit 3 Zimmern ca. 60-67m² -> ca. 10,50€/m²
Reihenhaus Etagenwohnungen mit 3 Zimmern ca. 65m² -> ca. 10,50€/m²
Verfügbarkeit: Zur Verfügbarkeit einzelner Wohnungen setzen Sie sich am besten telefonisch oder per Mail mit dem Büro von Möllerherm Immobilien in Verbindung-
Nebenkosten: Hier sollten Sie ca. 6,90 € pro m² Wohnfläche einplanen.
Mietkaution: 3 Netto-Kaltmieten
# Ausstattung
Ca. 56m²
Haus 4
6. Obergeschoss
587€ Kaltmiete
2 Zimmer
Nebenkosten 6,90€/m²
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
# Lagebeschreibung
Die Parkwohnanlage Wilhelmshöhe befindet sich in einer der reizvollsten Wohnlagen Eutins, oberhalb des Ortsteils Fissau und unmittelbar am Rand der Holsteinischen Schweiz. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück liegt eingebettet zwischen Waldflächen und dem nahegelegenen Kellersee und bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Der Kellersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Naturerlebnissen ein.
Die ursprünglich als Senioren- und Parkwohnanlage konzipierte Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren geplant und Anfang der 1970er Jahre errichtet. Das Ensemble umfasst das markante Haupthaus sowie weitere Wohngebäude, die sich harmonisch in die großzügigen Grünanlagen einfügen. Die Anlage zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage mit teilweise beeindruckenden Ausblicken über die Seen- und Waldlandschaft Eutins aus.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine regelmäßige Verbindung in die Eutiner Innenstadt, zum Bahnhof sowie nach Bad Malente. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Einrichtungen und alle Angebote des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Anlage bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Kreisstadt verzichten zu wollen. Die historische Altstadt von Eutin mit ihrem Schloss, den Seen und dem vielfältigen Kulturangebot trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieses Standorts bei. Die Ostseebäder Scharbeutz und Haffkrug sind zudem in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.
# Sonstiges
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
- Endenergiebedarf: 84.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-10-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Fläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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