Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 739 m²
Pressbaum
395.000 €
2.862 €/m²
Inseriert 27. Apr. 2026
Über dieses Inserat
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE
Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet, ca. 1991 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Fliesenböden, E-Heizung und zusätzliche 2 KACHELÖFEN, Prefadach;
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 277 kWh/m²a; fGEE 6,49
ERDGESCHOSS (ca. 82m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Küche, Vorraum, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum.
DACHGESCHOSS (ca. 34m²): 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Schrankraum, Vorraum, Balkon.
KELLERGESCHOSS (ca. 74m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe) mit Kachelofen + "Sommerküche" und direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Garage.
GARTEN: Leichte bis mittlere Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; kleiner Pool und Gartengerätehaus vorhanden.
PKW-STELLPLÄTZE: Überdachte Einfahrt und Garage für 1 PKW im Kellergeschoss.
LAGE: Ruhige Sackgasse, zentrumsnahe, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas-, und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.49Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
TypDetached house
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße739 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1961
EnergieklasseG
HeizungElektrisch
Inseriert auf
395.000 € – 448.000 €
HR
Herr Robert E. Meier
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026