1/3
MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 88 m²
Unterandritz, Andritz, Graz
1.209 €/mo
14 €/m²
1 von 4
1/4
4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Unterandritz, Andritz, Graz
1.269 €/mo
14 €/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
89.81 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8045 Graz – für Singles, Paare & Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 89,81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien.
Die monatliche Miete beträgt € 1.268,72 und beinhaltet bereits einen Carport-Stellplatz. Somit bietet das Objekt ein attraktives Gesamtpaket in einer gut angebundenen und gefragten Wohnlage von Graz.
Die Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet (Direktverrechnung).
Wohnkomfort & Ausstattung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet und einen modernen, kommunikativen Wohnbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sofort nutzbar.
Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet klassischen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – perfekt für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder den Feierabend.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird effizient und nachhaltig über Fernwärme.
Lage & Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle wichtigen Bezirke.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Fazit
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder Familien – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.550m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.300m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <3.325m
Autobahnanschluss <4.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche89.81 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GemeindeGraz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
FM
Frau Michaela Schweiger
Wesiak GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,12.Bez.:Andritz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,12.Bez.:Andritz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
