2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Kiel - Exerzierplatz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

229.000 €

3.711 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wohnung 010-HFS MACH WAS DRAUS! Gemütlich unterm Dach: 61 m². 2,5 Zimmer. Balkon. Mitten in Kiel. Du gestaltest Dein neues Zuhause - wenn Du möchtest auch in Ruhe und Schritt für Schritt. Diese helle Wohnung ist zwar nicht renoviert- befindet sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand. Hier bekommst Du eine hübsche, solide Wohnung und die Freiheit, daraus Dein eigenes Zuhause zu machen. # Ausstattung - 2,5 Zimmer - guter und gepflegter Grundzustand - viertes Obergeschoss rechts - Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten - Duschbad mit Tageslicht - 10 Wohnungen - Dachgeschoss gedämmt - Fernwärme - Kellerraum - überdachte Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsgarten - das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt EUR 110,- monatlich. Hinzu kommt die Heizkosten-Vorauszahlung von circa EUR 60,- monatlich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 484 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Schöner Altbau in einer ruhigen Ecke - zugleich total citynah; fussläufig zum Sophienblatt und Hauptbahnhof. # Sonstiges Die Wohnung ist nicht renoviert, dies ist aber vorrangig kosmetischer Natur. Es müssten ein Kühlschrank und eine Spülmaschine gekauft werden - dann könntest Du nach Schlüsselübergabe gleich "loswohnen". Das Vorher-Nachher-Bild vom Bad zeigt einen Gestaltungsvorschlag. Eine Renovierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 99.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-171-010-HFS

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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229.000 €