# HANDWERKER AUFGEPASST - Zentrale Innenstadtimmobilie mit großem Potenzial in Feuchtwangen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Feuchtwangen, Feuchtwangen, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T14:42:30.881Z
- **Last updated:** 2026-09-07T14:42:30.881Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In absolut zentraler Innenstadtlage von Feuchtwangen, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, befindet sich dieses im Jahr ca. 1906 errichtete Gebäude mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt fünf Zimmer.
Die Immobilie wurde früher als Zigarettenverkaufsladen genutzt und ist inzwischen vollständig entkernt. Aus diesem Grund wird kein Energieausweis benötigt. Wasser, Gas und Abwasser sind bereits vorhanden, die Strominstallation ist noch herzustellen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den weiteren Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist besonders für Handwerker interessant, die Eigenleistung einbringen und ihre individuellen Ideen verwirklichen möchten. Ob Umbau zu Gewerberäumen, Büro, Ladenfläche oder individuelle Eigennutzung – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die hervorragende Innenstadtlage mit dem Marktplatz, Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und aus einer Immobilie etwas Eigenes schaffen möchten.
Bei Interesse an einer persönlichen Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentralster Innenstadtlage von Feuchtwangen, unmittelbar im historischen Stadtkern und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien und Berufstätige bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig sind Freizeit- und Kulturangebote der Stadt schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage. Die umliegenden Stadtteile sowie die wichtigen Verkehrsverbindungen in Richtung Ansbach, Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute überregionale Anbindung.
Die Kombination aus historischer Innenstadtlage, kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Versorgung sowie einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche gewerbliche Nutzung.

Anbieter-Objekt-ID: 689267

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0858d48a-ebec-46ec-9661-e72ac2608159
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