Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 1204 m²

Niederkrüchten

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

3.641 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der attraktive Bungalow wurde 1974 in solider Massivbauweise mit einer klassischen, pflegearmen Backsteinfassade errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Walmdach versehen. Rund um das Haus erstreckt sich der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse, die einen geschützten Platz mit einem herrlichen Ausblick bietet. Seitlich vom Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei PKW‘s. Darüber hinaus liegt im hinteren Bereich des Gartens ein Carport mit einem weiteren PKW-Stellplatz. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. # Ausstattung - Vollunterkellert - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Überwiegend Kunststofffenster mit isolierverglasung - Fliesen- und Parkettboden - Garage und Carport. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1204 m² - Nutzfläche: ca. 122,64 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt, einer naturnah geprägten Gemeinde im Kreis Viersen und im Städtedreieck Mönchengladbach – Viersen – Roermond. Der Standort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A 52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie das niederländische Roermond schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 229.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 229.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 17.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4744

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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