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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 215 m²

Vohwinkel

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

330.000 €

2.595 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit insgesamt fünf Zimmern und vier Schlafzimmern viel Platz für eine Familie. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft dabei ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, aber auch für den individuellen Rückzugsort jedes Familienmitglieds. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Ebenen des Hauses. Der offene Treppenbereich verbindet die Geschosse miteinander und unterstreicht die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche, die individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet einen separaten Rückzugsort. Die Aufteilung über mehrere Ebenen sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich haben kann. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und ist auch entsprechend im Grundriss als Schlafzimmer ausgewiesen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dadurch bietet sich dieser Bereich besonders vielseitig an – beispielsweise als Jugendzimmer mit eigenem Zugang nach draußen, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Gerade für Familien entsteht hier ein schöner Außenbereich, der sich individuell gestalten lässt. Das Haus präsentiert sich überwiegend in seiner ursprünglichen Ausstattung, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig wurden bereits Investitionen vorgenommen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Darüber hinaus wurde der Stellplatz vor dem Haus vor rund drei Jahren neu gepflastert. Besonders interessant ist zudem eine frühere planerische Überlegung zur direkten Verbindung des Wohnbereichs mit dem Garten. Im Jahr 1991 wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Balkons gestellt. Dieser Bauvoranfrage wurde seinerzeit zugestimmt. Nach den vorliegenden Informationen wurde die Maßnahme jedoch nicht umgesetzt und die damalige Entscheidung verlor nach Ablauf eines Jahres ihre Gültigkeit. Heute besteht somit aus der damaligen Zustimmung kein fortgeltendes Baurecht für die Errichtung eines Balkons oder einer Außentreppe. In der direkten Baureihe wurden bei anderen Häusern Außentreppen vom Wohnbereich in den Garten realisiert. Dies kann ein interessanter Anhaltspunkt für eine mögliche zukünftige Planung sein, stellt jedoch keine Zusicherung oder Garantie dar. Die Lage ist besonders für Familien attraktiv. Das Haus befindet sich in einer Tempo-30-Zone und Einbahnstraße, sodass kein Durchgangsverkehr direkt am Haus vorbeiführt. Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar vor der Tür. Hier können Kinder noch selbstständig nach draußen gehen, sich mit Freunden treffen und in einer ruhigen Wohnumgebung aufwachsen. Dieses Haus richtet sich an Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine familienfreundliche Lage legen. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, der Garten und die Aufteilung über mehrere Ebenen bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus langfristig an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 - Grundstücksfläche: ca. 215 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,40 m² # Lagebeschreibung Die Lage verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt. Besonders für Familien ist das direkte Umfeld attraktiv: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Kinder noch draußen spielen, sich mit Freunden treffen und ihre Freizeit direkt in der Nachbarschaft verbringen. Eine Haltestelle befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit entfernt und sind schnell erreichbar. So lassen sich die Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne lange Wege erledigen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn innerhalb weniger Minuten, sodass auch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen gegeben ist.Entfernungen: Flughafen 37,4 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 62.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 30.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5803533

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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