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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 21 m²

Mannheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

500 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Mannheim. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Das Apartment ist teilmöbliert und enthält ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Tisch und einen Stuhl. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Die Miete lässt sich wie folgt berechnen: Die Kaltmiete beträgt 500 Euro, 80,00 Euro für die warmen Betriebskostenvorauszahlung sowie 115,00 Euro für die kalte Betriebskostenpauschale. KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI erstellt/bearbeitet. # Ausstattung - Pantry Küche - Zentrum in der Nähe - möbliert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim. Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtbezirk Rheinau besteht nur aus dem Stadtteil Rheinau. Dieser wiederum gliedert sich in die statistischen Bezirke Casterfeld-West, Mallau, Casterfeld-Mitte, Casterfeld-Ost, Rheinau-Mitte, Rheinau- Hafen, Rheinau-Ost, Pfingstberg und Rheinau-Süd. In Mannheim-Rheinau betreibt die RWE AG seit Mitte der 20er Jahre ein großes Umspannwerk, welches im Zuge des Baus der Nord-Süd-Leitung errichtet wurde. Wegen der günstigen Lage dieses Umspannwerks (Starke Speisung durch nahegelegene Kohlekraftwerke und zentrale Lage im Netz der RWE AG) begann man schon in den 20er Jahren auf dem Areal dieses Umspannwerks auch mit der Erprobung von neuen Elementen für Hochspannungsanlagen und wählte Rheinau als Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH), der sich der Weiterentwicklung von Komponenten der Hochspannungstechnik widmet. Die Nähe zur BBC-Zentrale (heute ABB) Deutschland mit ihrem großen Werk in Mannheim-Käfertal sowie einem Kabel- und Drahtwerk in Mannheim Neckarau waren weitere Gründe für diesen Standort. Die FGH besitzt westlich des Umspannwerks ein eigenes Hochspannungsprüffeld, errichtet aber gelegentlich auch Versuchsaufbauten auf dem Umspannwerk Mannheim-Rheinau. Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 SchönauRheinau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinauer Bahnhof. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 126.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-19 VE10015.

Eckdaten

Fläche21 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.500 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

500 €/Monat