3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Wülfrath
980 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenbereich
Ca. 98 m² | 2. Obergeschoss | eigener Gartenbereich | Stellplatz inklusive | 980 € Kaltmiete | provisionsfrei von privat
Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich und eine warme, wohnliche Atmosphäre – diese ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Parteien-Hauses in Wülfrath-Schlupkothen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, durch eine Hecke eingefasster Gartenbereich, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Die Wohnung
Über das Treppenhaus gelangt man in einen geräumigen, quadratisch geschnittenen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und weitere Möbel. Von hier gehen die verschiedenen Räume der Wohnung ab.
Die separate Küche ist mit einer schwarzen Küche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit etwa vier Sitzplätzen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC.
Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und bietet problemlos Platz für Doppelbett, großen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Ein weiterer Raum lässt sich flexibel nutzen. Die bisherigen Bewohner hatten hier einen begehbaren Kleiderschrank mit Schminkbereich eingerichtet. Ebenso eignet er sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Neben einem großen Wohnbereich findet hier auch ein großer Esstisch problemlos Platz.
Garten & Stauraum
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Die überschaubare Rasenfläche ist durch eine Hecke eingefasst und bietet Platz zum Sitzen, Entspannen oder Grillen.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden oberhalb der Wohnung als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Dort kann beispielsweise auch Wäsche getrocknet werden.
Waschmaschine und Trockner können im Keller angeschlossen werden.
Ausstattung
• ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• großzügiges Wohnzimmer
• hochwertiger Parkettboden in Teilen der Wohnung
• separate Küche mit Essplatz
• Einbauküche ohne Elektrogeräte
• Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
• Kellerraum und zusätzliche Dachbodenfläche
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
• eigener Wasserzähler
• eigene Gas-Brennwerttherme aus ca. 2024
• Dach und oberste Geschossdecke gedämmt
• Stellplatz inklusive
Die vorhandene Einbauküche wird ohne zusätzliche Kosten zur Nutzung überlassen. Eine Ablöse wird nicht verlangt.
Lage
Die Wohnung liegt in Wülfrath-Schlupkothen in ruhiger, naturnaher Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Steinbruch. Spaziergänge und längere Runden können praktisch vor der Haustür beginnen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wülfrath und die umliegenden Städte sind gut erreichbar, ebenso die Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Konditionen
Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten bei 2 Personen: 180 €
Stellplatz: inklusive
Kaution: 2.940 €
Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provisionsfrei von privat
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Interesse?
Wir freuen uns zunächst über eine kurze persönliche Vorstellung: Wer möchte einziehen, wie viele Personen gehören zum Haushalt und zu welchem Zeitpunkt wird die Wohnung gesucht?
Bei konkretem beiderseitigem Mietinteresse setzen wir vor Abschluss des Mietvertrags einen Bonitätsnachweis sowie aktuelle Einkommensnachweise voraus. Die Unterlagen werden erst im weiteren Verlauf angefordert.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.940 €
Inseriert auf
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Lage
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