Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 342 m²

Schiffweiler

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.000 €

1.076 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Schiffweiler erwartet Sie dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss, bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 70 m² Nutzfläche. Das ca. 342 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein geräumiges Haus in Schiffweiler suchen. # Ausstattung - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) Bj. 2000 - 2 Garagen Erdgeschoss Flur: 6,10m² Bad: 6,90m² Küche/Essen:15,60m² Wohnen/Schlafen: 41,00m² Gesamt EG: 70,00m² Obergeschoss Flur: 4,80m² Bad: 9,40m² Küche: 15,70m² Wohnen/Essen: 42,00m² Gesamt OG: ca. 72,00m² Dachgeschoss Flur: 5,30m² Kind 1: 13,60m² Eltern/Ankleide: 23,60m² Abstell: 1,20m² Gesamt DG: ca. 44,00m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis - Gesamtfläche: ca. 254,87 m² - Grundstücksfläche: ca. 342 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schiffweiler in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzer Distanz zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Besonders familienfreundlich ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,55 km Entfernung, die Grundschule ist bereits nach ca. 0,21 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in rund 4,36–4,37 km Distanz und sind damit ebenfalls gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 4,3 km erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,2 km Realschule 4,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 4,4 km Flughafen 9,3 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 4,3 km Bus 1,1 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 224.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3420

Was inbegriffen ist

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199.000 €