# Sanierte, helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz & großem Balkon nahe ALDI Campus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 610 EUR
- **Location:** Essen-Stadtmitte, Essen-Stadtmitte, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:38:56.033Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:27.801Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In begehrter Wohnlage und umgeben von viel Grün befindet sich diese helle 2,5-Raum-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt auf ca. 62qm über ein großes, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon, ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse auf Grund bodentiefer Fenster aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Holzlaminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus und einen trockenen Keller als Abstellraum.

Die Wohnung wird inklusive Küche für 610€/Monat vermietet. Hinzu kommen 60€/ Monat für den Stellplatz, dieser kann auch untervermietet werden.

Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 110€. Nach Angaben der Vormieter betragen die Heizkosten ca. 80€/ Monat. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung
-Sehr großer Sonnenbalkon inkl. Balkonmöbeln
-Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Backofen)
-Neues Tageslichtbad mit Badewanne (2026*)
-Neuer Fußboden in allen Zimmern (2023)
-Fußbodenheizung (elektrisch)
-Gegensprechanlage
-Keller inkl. Waschmaschinenanschluss
-Balkonmöbel, Lampen, Vorhänge und andere Kleinmöbel bereits vorhanden

* Das Bad wird aktuell saniert und wird zum Bezugsdatum fertig sein

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage nahe der Frillendorfer Höhe. Die
Nebenstraße liegt in einem sehr gepflegten Umfeld mit viel Grün in der direkten
Nachbarschaft. Überdies genießen Sie hier beste infrastrukturelle Bedingungen mit
kurzen Wegen zur Essener City. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des
öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß nach wenigen Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1981
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 487352

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0842fbb0-818f-4604-9baf-624dd56bf632
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