Wohnung – Essen-Stadtmitte
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Essen-Stadtmitte

1 SchlafzimmerEtage 1

610 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Wohnlage und umgeben von viel Grün befindet sich diese helle 2,5-Raum-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt auf ca. 62qm über ein großes, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon, ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse auf Grund bodentiefer Fenster aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Holzlaminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus und einen trockenen Keller als Abstellraum. Die Wohnung wird inklusive Küche für 610€/Monat vermietet. Hinzu kommen 60€/ Monat für den Stellplatz, dieser kann auch untervermietet werden. Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 110€. Nach Angaben der Vormieter betragen die Heizkosten ca. 80€/ Monat. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung -Sehr großer Sonnenbalkon inkl. Balkonmöbeln -Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Backofen) -Neues Tageslichtbad mit Badewanne (2026*) -Neuer Fußboden in allen Zimmern (2023) -Fußbodenheizung (elektrisch) -Gegensprechanlage -Keller inkl. Waschmaschinenanschluss -Balkonmöbel, Lampen, Vorhänge und andere Kleinmöbel bereits vorhanden * Das Bad wird aktuell saniert und wird zum Bezugsdatum fertig sein # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage nahe der Frillendorfer Höhe. Die Nebenstraße liegt in einem sehr gepflegten Umfeld mit viel Grün in der direkten Nachbarschaft. Überdies genießen Sie hier beste infrastrukturelle Bedingungen mit kurzen Wegen zur Essener City. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß nach wenigen Minuten erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1981 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 487352

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

610 €/Monat