Gewerbefläche zur Miete, 1300 m²
Industriestraße 31, 42327, Wuppertal
5.000 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige Gewerbehalle ca. 1.300 m² – ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Werkstatt
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 1.257 m² Nutzfläche, bestehend aus einer weitläufigen Hallenfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Lager-, Büro- und Nebenflächen im Obergeschoss.
Vorstellbare Nutzung zum Beispiel Lager und Logistik, Produktion, Selfstorage/Lagerboxen oder eine KFZ- Werkstattnutzung. Durch den länglichen Hallenzuschnitt lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte gut umsetzen.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss – ca. 975,66 m²
• große Hallenfläche: ca. 823,68 m²
• separate Lagerfläche: ca. 114,73 m²
• zusätzlicher Lager-/Nebenraum: ca. 19,93 m²
• HTR / Technikraum: ca. 17,32 m²
• zwei Treppenaufgänge zum Obergeschoss
• großes Rolltor zur Halle
• separate Personentür
Obergeschoss – ca. 281,22 m² (beheizbar)
• Raum 01: ca. 196,90 m²
• Raum 02: ca. 31,40 m²
• Raum 03: ca. 17,31 m²
• WC-Bereich: ca. 12,75 m²
• Flure: insgesamt ca. 22,87 m²
Der große Raum im Obergeschoss kann beispielsweise als Büro-, Archiv-, Teilelager- oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Die kleineren Räume eignen sich je nach Nutzung unter anderem als Büro-, Besprechungs-, Aufenthalts- oder Teeküchenbereich.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Größe und Aufteilung sind verschiedene Konzepte denkbar, beispielsweise:
• Lager / Logistik: Paletten- und Regallager, Kommissionierung, Warenumschlag oder Versand (40 T Zufahrt vorm Objekt möglich)
• Lagerboxen / Selfstorage: Unterteilung der Hallenfläche in unterschiedlich große Lagerbereiche
• Produktion / Montage: großzügige Produktionsfläche mit separatem Materiallager sowie Verpackungs- und Versandbereich
• KFZ-Werkstatt / Mietwerkstatt: mehrere Arbeitsplätze bzw. Hebebühnen möglich; bei entsprechender Planung auch Arbeitsplätze für größere Fahrzeuge bzw. Transporter
• Teile- und Reifenlager
• Kombination aus Halle, Lager und Büro-/Sozialflächen
Die dargestellten Nutzungskonzepte dienen lediglich als Beispiele für die Möglichkeiten der Fläche. Die konkrete Nutzung ist vom jeweiligen Mieter sowie gegebenenfalls erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen abhängig.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Beispiele möglicher Nutzungskonzepte und sind nicht maßstabsgetreu.
Ausstattung / Besonderheiten
Die Einheit zeichnet sich insbesondere durch die großzügige, zusammenhängende Hallenfläche aus. Über das große Rolltor ist eine direkte Waren- bzw. Fahrzeugzufahrt möglich. Zusätzlich befindet sich unmittelbar unterhalb des Rolltores ein separater Personenzugang.
Der Bereich vor Rolltor und Eingangstür bleibt als Zugangs- und Verkehrsfläche frei.
Der vorhandene HTR ist mit Heizungs- und Gebäudetechnik belegt und steht nicht als zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche zur Verfügung.
Durch die zusätzlichen Flächen im Obergeschoss kann die eigentliche Hallenfläche weitgehend für den operativen Betrieb genutzt werden.
Eckdaten:
Gesamtfläche ca. 1.256,88 m²
davon Erdgeschoss ca. 975,66 m²
davon Obergeschoss ca. 281,22 m²
Hallenfläche EG ca. 823,68 m²
Lagerfläche EG ca. 114,73 m²
zusätzlicher Lagerraum EG ca. 19,93 m²
Rolltor vorhanden
separater Personenzugang vorhanden
WC / Sanitär vorhanden
Büro-/Nebenräume vorhanden
Sonstiges
Die genaue Ausgestaltung der Fläche kann abhängig vom Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.
Mietpreis: 5.000 € netto zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 1.500 € zzgl. MwSt.
Kaution: 20.000 €
Verfügbarkeit: ab sofort
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1300 m²
Stellplätze1
Kaution30.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeWuppertal
Lage
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