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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Untergriesbach, Zipf
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
695 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Etagenwohnung in Untergriesbach überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das im Jahr 2023 errichtete Wohnobjekt präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige und gepflegte Mietwohnung in ruhiger Lage legen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.07.2026 vorgesehen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Ausstattung
- Moderner Wohnkomfort
- Lichtdurchflutete Räume
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Niedrige Nebenkosten aufgrund hohem kfw-Standard
- Moderne Einbauchküche inkl. (mtl. Miete 50 €, bereits inkludieert)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Untergriesbach, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Diese bezaubernde Region in Deutschland bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Grundschule liegt nur einen kurzen Spaziergang von etwa 160 Metern entfernt, was für einen unkomplizierten Start in den Schulalltag sorgt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Die Realschule befindet sich etwa 670 Meter entfernt, während das Gymnasium in etwa 250 Metern Entfernung liegt.
Für die Kleinsten ist der nächste Kindergarten in einer Entfernung von 3,37 Kilometern leicht erreichbar, was den Start in den Tag entspannt gestaltet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen.
Diese Lage repräsentiert somit das ideale Wohnumfeld für Familien und solche, die es werden möchten, und verbindet in einzigartiger Weise Komfort und Erreichbarkeit mit einem hohen Lebensstandard.Entfernungen:
Kindergarten 3,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 11,6 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Hauptschule 12,4 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KOEHV-46-05-26
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Fläche74.73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.085 €
Lage
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