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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Oldenburg, Ehnernviertel
159.000 €
2.647 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Oldenburg, Bürgeresch
120.000 €
2.308 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
52 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In dieser gepflegten ruhigen Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche lässt es sich wunderbar leben. Besonders schön ist der großzügige Balkon mit sonniger Südausrichtung – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1981 mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie guter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein wohnliches Ambiente. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum als Stauraum sowie einen Kellerraum. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen und die Wohnung für die nächsten 3-4 Jahre bewohnen.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- großer Südbalkon
- kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück an der Nadorster Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre – vom Trubel des Stadtlebens ist kaum etwas zu spüren. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad.
# Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.
AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Diane Thies
Selbstständige Immobilienberaterin
Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0162 9338347
Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 172,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 29.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1029120Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Oldenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
493 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €96.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung147.913 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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