3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
Elberfeld
688 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Geräumige und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Vohwinkel – ca. 80,9 m²
In der Nevigeser Straße 95 in Wuppertal-Vohwinkel erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Auf rund 80,9 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein angenehmes, wohnliches Ambiente – ideal auch für eine Wohngemeinschaft.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die teiloffene Küche mit vorhandener Einbauküche lässt sich funktional einrichten, während das praktische Badezimmer mit Badewanne den Alltag komfortabel ergänzt.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache gegebenenfalls angepasst werden. Sollten einzelne Möbelstücke nicht benötigt oder nicht übernommen werden wollen, kann dies individuell abgestimmt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten für Heizung sind nicht in der Miete enthalten; der Mieter schließt hierfür einen eigenen Vertrag direkt mit dem Gasversorger ab. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
HINWEIS ZU DEN FOTOS:
Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung ohne die vorhandene Möblierung. Die Wohnung ist mittlerweile teilmöbliert und die entsprechenden Möbel befinden sich bereits in der Wohnung.
# Ausstattung
Highlights:
++ offene Küche ohne Einbauküche
++ helle Räume
++ gute Raumaufteilung
++ Badezimmer mit Badewanne
++ separates WC
++ Elektrische Fensterläden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 2064
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Wuppertal-Vohwinkel in der Nevigeser Straße 95. Der Bahnhof Vohwinkel sowie die Schwebebahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Auch die A46 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Nordpark und das Naherholungsgebiet Scharpenacken, die schnell erreichbar sind.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 21.08.2020
- Gültig bis: 20.08.2030
- Baujahr: 1950
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024498Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche80.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
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Lage
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