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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Hildesheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

224.000 €

2.835 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Immobilie befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer umfassenden Kernsanierung. Nutzen Sie jetzt noch die Chance, bei den finalen Ausstattungsdetails der Küche mitzuentscheiden! Durchdachter Grundriss: ein großes Wohnzimmer von rund 25 m², eine separate Küche, sowie zwei durch den großzügigen Flur vom Wohnbereich getrennte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung wird nicht nur kosmetisch aufgefrischt, sondern in der Substanz erneuert: Die komplette Elektroinstallation wird auf den aktuellen Stand gebracht, das Bad mit einer geräumigen Dusche komplett neu aufgebaut. In allen Räumen werden hochwertige, langlebige Böden verlegt, die Innentüren einschließlich Zargen und Beschlägen werden komplett erneuert, Wände und Decken fachmännisch aufbereitet und die Fenster sind umfassend aufbereitet sowie neu abgedichtet und eingestellt. Das Besondere an diesem Angebot (Premium-Paket): Der aktuelle Angebotspreis versteht sich als All-Inclusive-Paket. Um Ihnen den Start so komfortabel wie möglich zu machen, beinhaltet der Kaufpreis bereits eine maßgeschneiderte Premium-Einbauküche (inkl. hochwertiger Marken-Elektrogeräte) sowie ein intelligentes Smart-Home-Lichtsystem. Da sich das Projekt im Endspurt befindet, können Sie bei schneller Entscheidung das Design der Küche noch nach Ihrem eigenen Geschmack mitgestalten! Damit ist die Wohnung nicht nur schlüsselfertig, sondern als echtes Rundum-Sorglos-Paket bereit zum sofortigen Einzug. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Bemerkungen: - 79m² Wohnfläche - 3 Zimmer - separate Küche - Komplett neues Bad INKLUSIVE: Premium-Einbauküche nach Maß (Design noch wählbar!) INKLUSIVE: Smart-Home-Lichtkonzept Schlüsselfertig & bezugsbereit! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Hildesheimer Innenstadt, wenige Gehminuten von Marktplatz,Fußgängerzone und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die genaue Anschrift nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Kontakt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wertnova Immobilien GmbH Rechtsform: GmbH Vorwerks Garten 10 31319 Sehnde Deutschland Vertreten durch die Geschäftsführer: Nils Weber und Stefan Brunk Handelsregister: Amtsgericht Hildesheim, 31134 Hildesheim HRB 210122 Umsatzsteuer-ID: DE457568791 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 487237

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