# Große Stadtvilla auf dem Lande!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Waffenbrunn, Waffenbrunn, DE
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:09:20.405Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:09:20.405Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zeichnet sich durch moderne Architektur und hohe Individualität aus
Die Stadtvilla LifeStyle 18.02 W mit Walmdach überzeugt durch seine weitläufige und wohnliche Raumaufteilung. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und die Außenansicht aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 182 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55 (KfW 40 ebenfalls möglich) ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
+ Die Grundstückskosten
+ Die gesch. Baunebenkosten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 785 m²
- Nutzfläche: ca. 176 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstück:
Bitte hab Verständnis dafür, dass wir Fragen rund um das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins besprechen können. So stellen wir sicher, dass wir auf deine Wünsche und Vorstellungen individuell eingehen können.
Nicht das richtige Grundstück dabei? Nutze gern den kostenlosen Grundstücksservice von uns, der dir dabei hilft, passende Grundstücke in deiner Wunschregion zu finden - kompetent und mit persönlicher Unterstützung.
Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und ein erstes Gespräch!

# Sonstiges
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

+ Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG
+ Kurze Bauzeiten und nur 14 Wochen Lieferzeit
+ Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz
+ Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse
+ 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 5 Jahre Garantie gemäß BGB
+ Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
+ Persönliche Kundenbetreuung
+ Architekten- und Vermessungsleistungen

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3046-564-kw32-7343

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/08211c56-d042-472a-aa6f-8ea1ac0bd110
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