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Wohnung zum Kauf

Aspern, Wien

285.000 €

Listed 31 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

Energie

Über dieses Inserat

Tradition und Moderne29 Eigentumswohnungen 22 Wohnungen im Regelgeschoß3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene1 Hofhaus mit Eigengarten1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m²Hofseitige FreiflächenHochwertige AusstattungRevitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und WärmedämmungNachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und WohnungsstationenPhotovoltaikanlage zur Betreibung der AllgemeinteileForm und Farbe Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet. Raumhöhen mit bis zu 3 MeternEdles EichenholzparkettSmart-Home-Steuerung mit Apple iPad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den DachgeschoßenEnergiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-VerglasungAußenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren)Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen EnergieverbrauchMarkensanitärprodukteEnergiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²aEnergiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Wohnen und LebenAlte Donau - ca. 10 MinutenDonaupark mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 MinutenBlumengärten Hirschstetten - ca. 20 MinutenDonauzentrum - ca. 5 MinutenU1-Stephansplatz - ca. 20 MinutenVeterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103). Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

EnergieklasseC

HeizungZentral

AufzugJa

BalkonJa

TerrasseJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

285.000 €

Kontakt

Herr Francis Broinger

3SI Makler GmbH

Telefon

+436602936662

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1.148 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

57.000 €228.000 € Darlehen

Eigenkapital

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Zinsbindung

Gesamtrückzahlung344.263 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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