Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 322 m²

Inden

3 Badezimmer

330.000 €

2.750 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 eröffnet durch seine besondere Aufteilung ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Insbesondere für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen und dabei Wert auf ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre legen, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Die ca. 120 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche verteilen sich auf die regulären Wohnbereiche des Hauses. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss weitere großzügige und wohnlich gestaltete Räume zur Verfügung, die nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt sind. Die räumliche Struktur ermöglicht es, unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb des Hauses unabhängig voneinander zu organisieren. Dies macht die Immobilie besonders interessant für ein Mehrgenerationenkonzept: Ob das Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern, die Integration eines Großelternteils oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsszenarien zu, ohne dass auf persönliche Rückzugsbereiche verzichtet werden muss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere wohnlich genutzte Zimmer. Aufgrund ihrer baurechtlichen Einordnung sind diese nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als die klassischen Nebenflächen eines Einfamilienhauses. Hier befindet sich unter anderem ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit Fenster sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Auch diese Bereiche sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Insgesamt entsteht dadurch ein über mehrere Ebenen reichendes Raumangebot, das hinsichtlich seiner tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten deutlich über die ausgewiesenen ca. 120 m² Wohnfläche hinausgeht. Besondere Qualität erhält das Erdgeschoss durch den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Ein außergewöhnliches Merkmal ist zudem der Balkonzugang aus nahezu jedem Wohnraum, der den einzelnen Räumen einen unmittelbaren Bezug zum Außenbereich verleiht. Die Innenräume sind hochwertig und mit einer ausgeprägten Holzgestaltung ausgeführt, die dem Haus eine warme und zugleich charaktervolle Atmosphäre verleiht. Eine Klimaanlage mit Splitgerät sorgt auch während warmer Sommermonate für ein angenehmes Raumklima. Die im Keller vorhandene Sauna ergänzt das Raumangebot um einen privaten Wellnessbereich. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, separierbaren Lebensbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die nicht lediglich mehr Wohnfläche suchen, sondern die Möglichkeit, Nähe und Eigenständigkeit miteinander zu verbinden. **AUSSTATTUNG** \*Massivbauweise, Baujahr 1997 \* ca. 120 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche \* großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen \* zwei wohnlich genutzte Zimmer im Dachgeschoss, nicht Bestandteil der Wohnfläche \* zusätzlicher wohnlich genutzter Bereich im Kellergeschoss \* vollständig ausgestattetes Badezimmer im Kellergeschoss, nicht Bestandteil der Wohnfläche \* vielseitig nutzbare und räumlich voneinander abgrenzbare Lebensbereiche \* besonders geeignet für Mehrgenerationenwohnen mit individuellen Rückzugsbereichen \* Wintergarten \* Balkonzugang aus nahezu jedem Wohnraum \* Klimaanlage (Splitgerät) \* Sauna \* vollständige Unterkellerung \* Garage \* hochwertige, holzbetonte Innenausstattung \*sehr gepflegter Gesamtzustand \* ruhige Wohnlage in Inden-Altdorf **Hinweis zur Wohnfläche:** Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst ausschließlich die entsprechend ausgewiesenen Wohnflächen. Die darüber hinaus vorhandenen, wohnlich genutzten Räume im Dach- und Kellergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und wurden bei der Wohnflächenberechnung entsprechend nicht berücksichtigt. **BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS** Baujahr 1997 Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 36,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse A Baujahr laut Energieausweis 1997 **SONSTIGES** Hinweis zur Kontaktaufnahme Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Nur so können wir Ihnen automatisiert und rechtssicher alle für die weitere Bearbeitung erforderlichen Informationen, insbesondere Provisionsvereinbarung, AGB und ggf. Widerrufsbelehrung, zukommen lassen. **Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Erst-Anfragen nicht bearbeitet werden können.**

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330.000 €