Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 916 m²

Heepen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

590.000 €

4.214 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In schöner Umgebung von Heepen, in der Nähe zur Lutter und nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, liegt dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit Vollkeller auf einem ca. 916 m² großen Grundstück. Der hintere Bereich des Grundstücks bietet Ihnen entweder einen schönen Garten oder aber die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes gemäß Bebauungsplan III/H 1/2 "Ortsmitte Heepen". Derzeit befindet sich hier das Carport zum Haus. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 185 m² und bietet nebst Keller reichlich Platz für die ganze Familie. Vom Treppenhaus erreichen Sie alle Einheiten. Im bezugsfreien Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche empfängt Sie eine große Diele, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Obergeschoss, ebenfalls mit 70 m² Wfl., ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Wohn- u. Nutzfläche. Bei diesem Haus sind bereits weitere Modernisierungen in den Gewerken Fassade, Fenster und Sanitär erfolgt. Mit Ihren Ideen und etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wunderbares Haus für Ihre ganze Familie entstehen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause und den Garten nebst Carport im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - zus. Wärmedämmung - Holztreppe - Rollläden - Freisitz - wohnlich ausgebauter Dachboden # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.678,57 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 916 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Hier leben Sie in stadtnaher Lage, nahe der Lutter und zu den Heeper Fichten! Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe ein Gymnasium, eine Realschule und einige Kindergärten befinden. Nur ca. 200 m entfernt liegt eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung (Linien 26, 350/351). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 302,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI-0115

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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