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Modern-Historisches Wohnambiente Schön sanierte 3-Zimmer DG mitten in Dinkelsbühl zu verkaufen

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Modern-Historisches Wohnambiente Schön sanierte 3-Zimmer DG mitten in Dinkelsbühl zu verkaufen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Dinkelsbühl, Gaismühle

320.000 €

3.556 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

In diesem denkmalgeschützten Haus das liebevoll und kostenaufwendig saniert wurde ist Wohlfühlen angesagt. Im DG erstrahlt die große 3-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn/Essen sowie Kinder-und Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer kompakten Einbauküche. Es wär noch möglich den Dachraum der zu dieser Wohnung im Sondereigentum gehört für Wohnraum auszubauen. Zur Wohnung gehört eine Carport direkt vor dem Haupteingang, dieser wird mit 16.000€ separat mit Nutzungsrecht verkauft. Der Innenhof mit überdachtem Laubengang zum Haus und Sitzplatzmöglichkeiten garantieren mitten im Zentrum eine Wohlfühloase in historischer Umgebung. Anstatt Keller gehört zur Wohnung im Scheunengebäude ein geräumiger Abstellraum im Sondereigentum dazu. Das Mehrfamilienhaus wurde frisch geteilt, es gibt keine Instandhaltungsrücklagen und auch noch kein festgelegtes Hausgeld. Voraussichtlich 250€ Derzeitiger Verwalter ist der Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 800€ und 250 NK # Ausstattung Schöne Wohnraumaufteilung Modernes Tageslichtbad Fliesenboden Echtholzparkettböden Gasetagenheizung für jede Wohneinheit Überdachter Zugang zum Wohnhaus zusätzliche Scheune mit den zugehörigen Abstellräumen der Wohnungen 2-7 Einbauküche Fenster 2fach verglast Wasser Elektrik Dach saniert Kein Renovierungsrückstau Hohe Decken Rasengartenanlage im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten Carport direkt am Hauseingang Fahrradplätze im zugeschlossenen Innenhof # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst - Nutzfläche: ca. 81,90 m² # Lagebeschreibung Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße. Seit 1998 ist Dinkelsbühl Große Kreisstadt. Dinkelsbühl liegt an der Bundesstraße 25 sowie in der Nähe der Bundesautobahnen 6 und 7 (A 6 Ausfahrt Dorfgütingen, A 7 Ausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau. Klinik, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt in bester Lage im Zentrum von Dinkelsbühl und doch mit Blick ins Grüne. # Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-417Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage