Haus zum Kauf, 53 m², Grundstück 650 m²

Völklingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

2.830 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Handwerker aufgepasst: Charmantes Haus mit Doppelgarage & Riesen-Grundstück direkt am Waldrand auf der Völklinger Röchlinghöhe! Objektbeschreibung Sie suchen ein Projekt im begehrten Völklinger Stadtteil Röchlinghöhe, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 bietet Ihnen die perfekte Basis dafür! Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich dieses gemütliche Objekt in ein echtes Familiendomizil verwandeln. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich durch den charmanten Schnitt unter dem Spitzdach optimal als behaglicher Rückzugsort anbietet. Das absolute Highlight ist das ca. 650 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten grenzt direkt an den Waldrand – hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur pur und jede Menge Platz für Kinder, Haustiere oder Ihr eigenes Gartenparadies. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage: Ein Teil wird klassisch für Ihr Fahrzeug genutzt, während die zweite Garage mit einer normalen Tür umgebaut wurde und sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Dank der unschlagbaren Lage sind Einrichtungen wie die Grundschule Röchlinghöhe und der Kindergarten in direkter, fußläufiger Nachbarschaft. Ihr Auto kann morgens für den Schulweg komplett stehen bleiben! Eckdaten im Überblick Haustyp: Einseitig angebautes Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) Lage: Völklingen – Stadtteil Röchlinghöhe Baujahr: 1939 Wohnfläche: ca. 53 m² (gemütlicher Schnitt unter dem Spitzdach) Grundstücksfläche: ca. 650 m² Zimmer: 4 Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer (befindet sich im Kellergeschoss) Parksituation: Doppelgarage (eine Hälfte mit normalem Türzugang umgebaut) Verfügbar ab: Oktober 2026 Highlights & Besonderheiten Traumhafte Naturlage: Das Grundstück grenzt direkt an den Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung auf der Höhe. Perfekt für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Ein sicherer und kurzer Weg für Ihre Kinder!Vielseitige Doppelgarage: Perfekt für Pkw-Stellplatz plus separate Werkstatt oder Hobbyraum durch den praktischen Tür-Umbau. Großes Potenzial: Gestalten Sie den Grundriss und die Ausstattung bei der Sanierung genau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Haustechnik. Zustand Das Haus ist renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, von der Elektrik über die Böden bis hin zur Raumaufteilung alles nach modernen Standards neu zu gestalten. Das funktionale Badezimmer befindet sich derzeit im praktischen Kellergeschoss. Kaufpreis: 150.000 € VB Kontakt und Besichtigung Gerne können Sie sich bei Interesse an folgende Telfonnummer wenden: 06898/23525

Lage

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150.000 €