Wohnung zum Kauf, 53 m²

Weingarten

169.000 €

3.175 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 53 m² Wohnfläche und einem nach Westen ausgerichteten Balkon überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt und ihre erstklassige Lage. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Ein Flurbereich verbindet die Räume, das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Küche verfügt bereits über hochwertige Einbaugeräte. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden. Die Lage ist ein besonderes Plus: Direkt unterhalb der Basilika Weingarten gelegen, mit einer großzügigen Grünfläche samt Baumbestand und Spielgeräten direkt vor dem Haus. Die Pädagogische Hochschule Weingarten, die Hochschule Weingarten sowie die Hochschule Ravensburg-Weingarten (RWU) sind fußläufig erreichbar – ideal für Studierende, Dozenten oder als Kapitalanlage. Auch das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung im Überblick: •Ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon (Westausrichtung) •Küche mit Einbaugeräten •Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss •Großer Kellerraum inklusive •Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € •Grünfläche mit Spielplatz direkt vor dem Haus •Fußläufig zu PH Weingarten, Hochschule Weingarten und RWU •Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe Interesse? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprach - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.174,90 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 1 km Flughafen 25 km Fernbahnhof 5,2 km Autobahn 17 km Bus 0,3 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 106.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI OG-65269Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche53.23 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

694 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €

33.800 €135.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung208.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026