Haus zum Kauf, 182 m²

Salzmüllerweg 12, 59494, Soest

569.000 €

3.126 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Haus

Kategorie

182 m²

Fläche

2022

Baujahr

Über dieses Inserat

Im Neubaugebiet Soester Norden wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Oktober 2022 bezogen. Mit rd. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, bietet dieses moderne Wohnhaus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt das geräumige und helle Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro zum gemütlichen Verweilen ein. Praktisch ist ebenfalls der direkte Zugang vom Haus aus in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rd. 14 m² Wfl., ein Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das zum größten Teil ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 34 m² Wfl. erlaubt weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Fragen o. ä. stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeversorgung - Rollladen elektrisch - ebenes Grundstück - SAT-Anlage - Garten - rd. 454 m² Grundstück - rd. 182 m² Wfl. - 6 Zimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Fußbodenheizung im EG / OG / DG - zwei frostsichere Außenzapfstellen - angenehme Raumhöhe im EG von rd. 2,58 Meter - Erstbezug 10 / 2022 - größere massive Garage mit einem zusätzlichem Abstellraum ( 9 Meter x 4,60 Meter) plus Zugang in den Garten - Parkmöglichkeiten vor der Garage - zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten auf der anderen Hausseite (z. B. für ein Wohnmobil) - Satteldach ERDGESCHOSS - helles geräumiges Wohn- / Esszimmer samt offener Küche mit Zugang auf die Sonnenterrasse - große Süd-Terrasse - Gäste-WC - Gästezimmer bzw. Büro - Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage OBERGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Kinderzimmer mit rd. 14 m² Wfl. - Kinderzimmer mit rd. 15 m² Wfl. - großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche DACHGESCHOSS - erreichbar durch eine massive Treppe - rd. 34 m² Wfl. HINWEIS: - vorhandene Rest Arbeiten, wie z. B. die Fertigstellung der Treppe, Pflaster Arbeiten vorm Haus wurden bzw. werden in Absprache bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt (Holzbelag für die Treppenstufen ist vorhanden) - Fernwärme und Kühlmöglichkeiten aus Geothermie / Stadtwerke Soest # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 454 m² - Nutzfläche: ca. 38 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar Weitere Informationen finden Sie z. B. unter: www.soest.de # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6119Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage