3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Herne, Wanne-Bickern, Wanne

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

568 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung ist in 2023 Kernsaniert worden, alles wurde gemacht von der Elektrik über das Bad bis hin zu allen Decken und Wandflächen Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwerttherme der Energieklasse A++ Beheizt ebenso die Wasserzubereitung. Die Wohnung hat eine Komplette neue Elektrik bekommen mit einer neuen Unterverteilung sowie zwei FI Schutzschaltern und natürlich auch einen frischen E-check von einem Elektromeisterbetrieb. Die Wohnung verfügt über Isolierverglaste Kunstoffenster sowie einer Modernen Klimasplitanlage im Wohnzimmer. Zur Verbrauchsgenauen Ablesung gibt es eine Eigenen Wasseruhr. im Bad ist ein Waschmaschienenanschluss mit Unterputzsifon Verbaut # Ausstattung Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alles ist in 2023 Komplett Saniert worden. Sie kommen mit Ihren Privaten Sachen und Können Sofort Einziehen ohne Lästiges Renovieren. Alle Decken und Wände sind mit Raufasertapete Tapeziert und weis gestrichen Alle Böden mit Ausnahme des Bades sind mit hochwertigen Laminat Ausgelegt Die Elektrik ist Überdurchschnittlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung Liegt Zentral alle Geschäfte des Täglichen Gebrauchs sind Fußläufig zu Erreichen. Es gibt eine gute Autobahnanbindung zur A42 + A43 sowie zur A 2 Ärzte und Kitas sowie Grund und Höhere Schulen sind Fußläufig ebenfalls gut zu erreichen Das St. Anna Hospital ist nur 5 Minuten entfernt. Der Zentrale Stadtpark ist in 2 Minuten zu erreichen und bietet Erholung für Groß und Klein mit Spielplatz und Bänken sowie einen schönen Stadtteich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1912 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487342

Was inbegriffen ist

Keller

Etage2

Fläche71 m²

Zimmer5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.704 €

Lage

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Kleinanzeigen

568 €/Monat