# EFH in beliebter Wohnlage in 39291 Hohenwarthe zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Möser, Lostau, Lostau, Lostau, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-04T22:03:35.252Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr: 1996) mit Klinkerfassade, befindlich an einer Sackgasse. Das Grundstück ist passend für Jung und Alt, die ruhig und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Am Haus befindet sich eine Garage, Stellplatz sowie ein Carport und ein großzügiger Garten mit Brunnen.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Reihenhäuser und Eigenheime, sodass hier eine familiäre Wohnatmosphäre vorherrscht.

Ausstattung:
- 430qm Grundstücksfläche
- 110qm Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Zimmer

Erdgeschoss:
- Eingang/Windfang, zentraler Flurbereich zum OG
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalen
- moderne Küche mit Elektrogeräten mit ausreichendem Stauraum (Übernahme der Küche durch ein separaten Kaufvertrag)
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

- Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer mit Kaminofen
- ein kleines Zimmer, ideal für Kinder-/Arbeits-/Ankleide- oder Sportzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- ausgebretterter Dachboden mit Fenster und viel Stauraum dem man durch eine Aufstiegstleiter erreicht

- an allen Fenstern Rollläden, Laminat und Fliesenböden im EG und OG

- Garten mit Holzhaus, Brunnen und viel Grünfläche - ideal für Kinder, Freizeit und Erholung

- massive Einzelgarage mit Selektionstor und einem Carport
(kostenlose Stellplätze direkt am Haus vorhanden)

Energie:
- Gasbrennwerttherme

Sonstiges:
- Verfügbarkeit/Einzug zum: 01.08.2026

- Kalt/Miete: 1300,00 EUR

- Nebenkosten ca. 250,00 EUR
(Bsp.: Kosten für Gas, Strom, Müllentsorgung, Wasser/Abwassergebühren)

- Kaution von 2600,00 EUR

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hohenwarthe, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Möser, im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 15 Kilometer, bequem über die Autobahn A2 oder Bundesstraße B1 erreicht wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit einem Ärztehaus, sowie einer Apotheke befinden sich 3 km entfernt, im nahegelegenen Ortsteil Lostau.

Kindergarten 800 m
Grundschule 6,9 km
Sekundarschule 9,7 km
Gymnasium 17 km
Sportverein 2 km
Autobahn 3 km
Bushaltestelle 1km

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze, aussagefähige Nachricht mit Angaben Ihrer persönlichen Daten (Name, Alter, Information zum Beruf (Einkommen/unbefristetes Arbeitsverhältnis), telefonische Erreichbarkeit.

## Source and attribution

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