# Ihr neuer Rückzugsort: Erleben Sie entspannte Momente auf Ihrem großzügigen Sonnenbalkon!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 545 EUR
- **Location:** Katernberg, Essen-Katernberg, Essen-Katernberg, DE
- **Floor area:** 51.66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-08T13:11:19.185Z
- **Last updated:** 2026-11-06T01:54:11.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung besticht durch ihre bereits tapezierten Wände und einen hochwertigen Design-Vinylboden, der eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Ein frischer Anstrich lässt sich nach Ihren persönlichen Vorlieben problemlos und mit geringem Aufwand umsetzen.

Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und einer gepflegten Ausstattung. Auch der moderne Fliesenspiegel in der Küche setzt stilvolle Akzente. Die Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Loggia; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 04.12.26

# Lagebeschreibung
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-03-20
- Baujahr: 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230870005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07ed10fe-34ef-4909-85e1-2887aa35d19c
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