# Haus mit ELW barrierefrei in Schönau - OT Schönenberg in KfW 40+

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 613,840 EUR
- **Location:** Schönau im Schwarzwald, Schönau im Schwarzwald, DE
- **Floor area:** 203.05 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T21:34:55.777Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:34:55.777Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein fantastisch großes Haus inkl. Einliegerwohnung für sich und Ihre Familie?
Das Zweifamilienhaus "GENERATION 3" wird Sie überzeugen! Ausreichend Platz, große Kinderzimmer, plus Schlafzimmer und ein separates Büro, oder Gästezimmer.
Das Highlight ist die ca. 56qm große Einliegerwohnung im EG. Ideal, wenn Sie z.B. Ihre Eltern, oder Großeltern mit an Ihrem Leben teilhaben lassen möchten. Die ELW ist barrierefrei und auf Wunsch erweiterbar.
Dazu inklusive noch ein traumhaftes Grundstück.
Dieses Haus ist fast einzugsfertig und inkl. aller Tiefbau- und Kaufnebenkosten.
Planen Sie Ihr Haus gemeinsam mit uns unserem Architekten nach Ihren Wünschen!

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- inkl. Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- inkl. KfW 40+ (KfW 55 reduzierter Preis)
- inkl. 2x kontroll. Be-& Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- inkl. Holztreppe in verschiedenen Farben
- inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
- inkl. 3-fach verglasten Fenster
- inkl. gedämmte Rollläden mit Kurbeln, auf Wunsch elektrisch
- inkl. Blower-Door- Test
- inkl. Geschosshöhe 2,75 m im EG & 2,65 m im DG
- inkl. wählbarer Kniestockhöhe im DG nach Wunsch

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ 2x kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ komplette Innendämmung und Wände (doppelt beplankt!)
+ Photovoltaik- Anlage mit Batteriespeicher

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ Bodenbeläge Laminat - auf Wunsch andere Böden
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Montage 2x kontrollierte Be-& Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+ Montage Estrich in allen Wohnräumen im EG & DG
+ Einbau der Innendämmung und Innenwände

EIGENLEISTUNGEN:
+ Montage Innentüren
+ Spachtelarbeiten für Innenwände
+ Montage Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 inkl.)
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten (z.B. Parkett verlegen, etc.)
+ Außenanlage gestalten, Rasen einsäen usw.

DIESE ARBEITEN (AUCH EINZELNE ARBEITEN, WIE Z.B. NUR FLIESEN VERLEGEN) KÖNNEN AUF WUNSCH IM DIREKTAUFTRAG AN HANDWERKER AUS DER REGION VERGEBEN WERDEN.
WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE DABEI!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 563 m²
- Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Grundstück in Schönau, Ortsteil Schönenberg geplant und in der Projektierungsphase.

Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen.
Alle Informationen erhalten Sie nach einem ersten, persönlichen Gespräch mit mir vor Ort.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH-GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 35 Musterhäusern flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 41 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Hinweis und Nachfrage nach möglichen Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks-, Tiefbau- und Anschlusskosten sind im Angebotspreis enthalten.
Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 120117

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07e97c52-67a3-40bb-a41c-6c284ee3fc6a
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