3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Elberfeld-West

2 SchlafzimmerEtage 2

1.460 €/Monat

20 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, hochwertigen voll möblierten Wohnung! Diese hochwertige und moderne 73 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Ihre neue Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der in die grüne Umgebung eingebettet ist. Das Objekt wurde kernsaniert, sodass Sie eine Wohnung mit den modernsten Techniken beziehen werden. Die Wohnung wird ausschließlich voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Auch die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, wie ein Bora Kochfeld. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige sowie gepflegte Umgebung legen. Auch eignet sich diese Wohnung für einen Businessbezug, um in der Nähe Ihrer Arbeitsstätte zu wohnen. Treten Sie in Ihre neue Wohnung ein und lassen Sie sich von dem durchdachten Konzept überzeugen! # Ausstattung • Wohnfläche: ca. 73 m2 • Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume, geeignet für Wohnen, Arbeiten und Gäste • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad; elegantes Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern • Küche: Voll möbliert und hochwertig ausgestattet, offen gestaltet für Komfort beim Kochen und Essen (Bora Kochfeld) •Badezimmer: Modern mit Dusche, stilvoll und funktional gestaltet • Balkon: Großzügiger Balkon in Richtung Grünfläche, perfekt für Entspannung im Freien • Heizung: Zentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung • Aufzug: Barrierefreier Zugang im Gebäude für maximalen Komfort • Möblierung: hochwertig voll möbliert, sofort bezugsfertig – keine eigene Einrichtung notwendig • Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze, jeweils für 110 € monatlich, bequem für Sie und Ihre Gäste Garagen/Stellplatzmiete: 220,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Die Anbindung an den OP̈ NVistsehrgut,eineBushaltestellebefindetsichinunmittelbarerNäheundden Bahnhof Unterbarmen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Oberbergische Straße möglich. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wicküler-Park zur Verfügung. Für Erholung und Entspannung sorgt der Skulpturenpark, der sich ebenfalls ganz in der Nähe befindet. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen ImmoMaS Mandy Semmelmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von ImmoMaS Mandy Semmelmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoMaS Mandy Semmelmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, die der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provison/ Maklercourtage an das Unternehmen ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen. - Eines KAUFVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provison/Maklercourtage an das Unternehmen ImmoMaS Mandy Semmelmann gegen Rechnung zu zahlen - ein MIETVERTRAG im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an das Unternehmen ImmoMaS Mandy Semmelmann zu zahlen. ImmoMaS Mandy Semmelmann Semerteichstraße 24a 44141 Dortmund www .immomas.de Anbieter-Objekt-ID: 202540

Eckdaten

Etage2

Fläche73 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.650 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.460 €/Monat