# klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 103,40 m² zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,406 EUR
- **Location:** Bezirk Linz-Land, Leonding, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 103.4 m²
- **Published:** 2026-07-08T15:11:20.990Z
- **Last updated:** 2026-07-21T00:32:01.249Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding. Das Büro verfügt über mehrere Klimageräte, über einen separaten Aufenthaltsraum mit einer Teeküche samt E-Geräten, sowie über getrennte Toilettenanlagen. Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 951,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 147,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 72,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 234,31 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1405,83 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07e420e1-9736-423f-8d1a-ff9bb3a15adb
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