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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Heilbronn, Haselter, Böckingen
279.000 €
3.386 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Heilbronn, Sontheim
280.000 €
3.011 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
93 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Im 4. Obergeschoss einer Mehrhausanlage und bequem mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich diese ansprechend geschnittene Wohnung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und können mit handwerklichem Geschick auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht werden.
Auf insgesamt ca. 93 m² befinden sich drei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad, eine separate Toilette und ein großzügiger Flur mit genügend Stellmöglichkeiten für die tägliche Garderobe. Die Wohnfläche im Inneren beträgt ca. 88 m², der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon sowie die nach Süd und West ausgerichtete Dachterrasse wurde mit der Hälfte bzw. einem Viertel in der Gesamtfläche berücksichtigt. Durch die Lage im Dachgeschoss mit Flachdach kann die Grundfläche der Räume vollständig genutzt werden. Das Dach sowie die Dachterrasse wurden im vergangenen Jahr saniert und eine PV-Anlage installiert, deren Ertrag künftig teilweise an die Eigentümer ausgeschüttet wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Autoabstellplatz im Hof nahe der Haustüre.
Diese Wohnung in bevorzugter Lage von Heilbronn-Sontheim eignet sich nach gewissen Renovierungsmaßnahmen für Familien, Jung und Alt. Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt, Kindergärten, Schulen und ein neu errichteter Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 143,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18094Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
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