Haus zum Kauf, 370 m², Grundstück 523 m²
Pulheim, Geyen
1.665.000 €
4.500 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Modernes energieeffizientes Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Pulheim (Planetenviertel) – Direktverkauf von Privat.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage.
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre und eignen sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Objektdaten:
• Baujahr: 2022
• Grundstück: 523 m²
• Garten: ca. 200 m²
• Gesamtfläche: 508 m²
• Wohnfläche: 370 m²
• 2 moderne Luftwärmepumpe, Energieausweis A+
Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften:
Linke Haushälfte:
• ca. 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 WCs
Rechte Haushälfte:
• ca. 194 m² Wohnfläche, bestehend aus:
• 96 m², 4 Zimmer, 2 WCs
• 33 m² Studio mit 1 WC
• 67 m², 3 Zimmer, 1 WC
Insgesamt:
• 4 Einbauküchen
• 4 Terrassen und 1 Balkon
• 2 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
Besondere Vorteile:
✓ Energieeffiziente Bauweise
✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✓ Hohe Wohnqualität und Privatsphäre
✓ Attraktive Lage im begehrten Planetenviertel
✓ Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger
Preisvorstellung: 4.500 €/m². Privatverkauf – provisionsfrei.
Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Pulheim.
Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Pulheims.
Ausführliche Informationen, Grundrisse und weitere Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche370 m²
Grundstücksgröße523 m²
Etagen3
Schlafzimmer11
Badezimmer8
Zimmer14
Stellplätze1
Baujahr2022
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.841 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 333.000 €
333.000 €1.332.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.052.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026