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KAUF
Haus, 240 m², Grundstück 1424 m²
Wangerland, Gottels, Hohenkirchen
2.208 €/m²
530.000 €
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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 694 m²
Wangerland, Gottels, Hohenkirchen
510.000 €
2.318 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Doppelhaus wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt. Beide Wohnhälften sind vermietet.
Die Wohnflächen teilen sich im Erdgeschoss jeweils in Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Abstellraum und Flurbereich auf. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer, das Badezimmer und der Heizungsraum. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Jede Wohnhälfte verfügt über ein Carport und einen Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Ziergehölz, Hecken und Rasenflächen, teilweise wurden Zaunelemente aufgestellt. # Ausstattung
Das Haus wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Dielenbereich, HWR, Abstellraum, Badezimmer und Gäste- WC sind gefliest, in den anderen Bereichen wurde Laminat und Teppich ausgelegt. Badezimmer und Gäste- WC verfügen über Tageslichtfenster. In den Badezimmern wurde eine Fußbodenerwärmung eingebaut. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im HWR Raum. Im Kaufpreis enthalten ist die Photovoltaikanlage mit 16,00 kW. Die Volleinspeisung der erzeugten Energie erfolgt in das öffentliche Stromnetz. Der Strom wird an die EWE verkauft. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 694 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 62,80 m² # Lagebeschreibung
Hohenkirchen ist ein Ortsteil im Wangerland und gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ortsteil ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wangerland. Das Haus liegt in idealer Lage zum Wangermeer. Das Meer ist fußläufig erreichbar. Hohenkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe und Banken sind vor Ort. Sportlichen Ausgleich finden Sie in den Sportvereinen, oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die Region oder gehen einfach in der Natur spazieren. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungsangaben in Mikro- und Makrolage: Grundschule Hohenkirchen ca. 1,3 km, Kindergarten Hohenkirchen ca. 1,3 km, Oberschule Hohenkirchen ca. 1,1 km, Apotheke ca. 1 km, Arztpraxis ca. 950 m, Discounter ca. 1,2 km, Schillig ca. 9,9 km, Hooksiel ca. 10 km, Horumersiel ca. 7,9 km, Harlesiel ca. 11,4 km, Neuharlingersiel ca. 17,8 km, Jever ca. 11,4 km, Wittmund ca. 15,3 km, Wilhelmshaven ca. 24,4 km, Sande ca. 23,2 km, Oldenburg ca. 70,4 km, Bad Zwischenahn ca. 62,5 km, Leer ca. 64,7 km. # Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. Insbesondere möchten wir Sie bitten, nicht bei den Nachbarn zu klingeln. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
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Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.11.2024
- Gültig bis: 2034-11-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0260Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße694 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionJa
