# Helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Keller

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Erbach, Erbach, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T20:26:36.806Z
- **Last updated:** 2026-09-02T20:26:36.806Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine helle und großzugig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1989 und bietet durch die offene Gestaltung einen angenehmen und wohnlichen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich hell und freundlich.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die Wohnung verfügt über:
ca. 100 m2 Wohnfläche
3 Zimmer + großzügiges Wohnzimmer
• Balkon
• eigener Kellerraum
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche
• Badezimmer
• praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Wohnhaus Baujahr 1989
• Instandhaltungsrücklagen vorhanden
• regelmäßige Reinigung durch eine
Putzkraft
• Dienstleister für die Pflege der Außenanlage
• Gartenpflege sowie die Entfernung von Unkraut auf den gemeinschaftlichen Parkflächen werden durch einen
Dienstleister übernommen

Besonderer Vorteil

Die Eigentümergemeinschaft sorgt durch die vorhandenen Rücklagen sowie die beauftragten Dienstleistungen für eine gepflegte und gut organisierte Wohnanlage. Die regelmaßige Reinigung und die Pflege der Außenbereiche nehmen den Bewohner & nen Teil des laufenden Aufwands ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1989
Balkon: Ja
Keller: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07d6f669-0f0e-40f2-b4ee-694847ae7135
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