# Modernisierte Doppelhaushälfte in Bamberg mit großem Garten und 5 Zimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 719,000 EUR
- **Location:** Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:19:37.550Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:19:37.550Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bamberg bietet auf drei Wohnebenen großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung schätzen.

Im Jahr 2025 zuletzt modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Durchgehend verlegter Vinylboden sorgt für ein einheitliches, pflegeleichtes Erscheinungsbild in den Wohnräumen. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Das Untergeschoss beherbergt einen geräumigen Keller, der vielseitig als Lager, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten auf dem 373 m² großen Grundstück, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt und im städtischen Umfeld seinesgleichen sucht.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff

- Käuferprovision: 2,99 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 373 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Bamberg gehört zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und begeistert mit seiner einzigartigen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Immobilie profitiert dabei von einer besonders praktischen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – der nächste Haltepunkt ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Von dort aus gelangen Sie in lediglich 9 Minuten zum Bamberger Hauptbahnhof, der Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und Regionen verbindet. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist der nächste Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar und damit ideal für spontane oder regelmäßige Flugreisen.

Das tägliche Leben in Bamberg gestaltet sich ausgesprochen angenehm: Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Umfeld ab. Wer das besondere Flair einer lebendigen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, wird sich hier rundum wohlfühlen.Entfernungen:
Flughafen 57,9 km
Fernbahnhof 3,9 km
Bus 0,4 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 102.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 22.06.2026
- Gültig bis: 22.06.2036
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07d04bb9-7ef8-400b-a586-c4a6702cf071
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