# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 710 EUR
- **Location:** Nordmarkt, Innenstadt Nord, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Nord, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-26T09:48:38.737Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 71 m² ein komfortables Zuhause für alle, die das urbane Leben in Dortmund in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten, die ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Gästezimmer schätzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre in den verschiedenen Räumlichkeiten.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt, was für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung macht sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet. # Ausstattung
**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 separate Schlafzimmer
* Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
* Laminat- und Fliesenböden
* Gaszentralheizung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Lage im 4. Obergeschoss
* Derzeit vermietet # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2.130 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
- Gartenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Mallinckrodtstraße 33 im Herzen von Dortmund, einer der bedeutendsten Metropolen des Ruhrgebiets. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichen. Die Innenstadt von Dortmund mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist auch das weitere Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Pendler profitieren zudem von der Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof, der eine direkte Verbindung in alle großen Städte der Region bietet. Das lebendige und gut durchmischte Umfeld mit Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch in einem angenehmen urbanen Umfeld. # Sonstiges
Kontaktanfrage ausschließlich per Mail! Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!! Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 787

## Source and attribution

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