3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Potsdam

1.440 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnung 103.00 Neubau im Ensemble Block IV der Potsdamer Mitte, Fertigstellung Herbst/Winter 2026 Klassisches Stadthaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss, im Erdgeschoss und Untergeschoss Einzelhandel Hauseingang über den ruhigen Innenhof, damit eine geschützte Adresse abseits der Straße Massivbauweise mit Steildach, Wohnteil im KfW-55-Standard, Wärmeversorgung über Fernwärme Kellerräume vorhanden Wenige Wohnungen je Haus, dadurch überschaubare Hausgemeinschaft # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Anschluss an Fernwärme Ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad Hochwertiger Designbelag in den Wohnräumen Balkon Holzfenster passend zum Charakter des Ensembles Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Erika-Wolf-Straße im wiederaufgebauten historischen Stadtkern, wenige Schritte vom Alten Markt Nikolaikirche, Landtag im wiederaufgebauten Stadtschloss und Museum Barberini in Gehweite Bildungsforum mit Stadt- und Landesbibliothek sowie Volkshochschule direkt in der Nachbarschaft Im eigenen Block entsteht ein abgestimmter Besatz aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung Havelufer und Freundschaftsinsel in wenigen Minuten zu Fuß Straßenbahn und Bus am Alten Markt und am Platz der Einheit, Hauptbahnhof fußläufig, von dort Regionalbahn und S-Bahn nach Berlin Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden ES WERDEN NUR ANFRAGEN VON BERECHTIGTEN BEANTWORTET! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Anfrage nur E-Mails von berechtigten Haushalten beantworten werden. Die Wohnung ist mietpreis- und belegungsgebunden. Für die Anmietung wird ein gültiger Wohnberechtigungsschein WBS 80 der Landeshauptstadt Potsdam benötigt. Die Belegung richtet sich nach der Zahl der Personen, die dauerhaft im Haushalt leben, die Zimmerzahl der Wohnung darf die Personenzahl nicht übersteigen. Ein Dreipersonenhaushalt kann demnach eine Dreizimmerwohnung anmieten, nicht jedoch eine Vierzimmerwohnung. Die für Sie zulässige Wohnungsgröße ist in Ihrem Wohnberechtigungsschein ausgewiesen. Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Landeshauptstadt Potsdam, Arbeitsgruppe Wohnberechtigungsschein, Charlottenstraße 42. Antragsformular und Einkommenserklärung finden Sie im Serviceportal der Stadt unter vv.potsdam.de. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Bitte beantragen Sie ihn frühzeitig, die Stadt nennt eine Bearbeitungszeit von mehreren Wochen. Zur Besichtigung legen Sie ihn bitte vor oder weisen nach, dass er beantragt ist. Weitere Informationen: auf der Website der Stadt Potsdam. Dort bitte WBS oder Wohnberechtigungsschein eingeben. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622013.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 491062Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche96 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.320 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.440 €/Monat

Lage

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